把消費者當笨蛋？顏炳立這樣看高雄房價…
好房網News林美欣／整理報導 2019年房市呈現北冷南熱，建商往南部衝，買氣也真的不俗。有網友開始擔心高雄房價一去不回頭，2019年就會成為房價的起漲年，不過，房市專家們倒是有不同看法。 戴德梁行2日發布2019年第一季季報，自由時報報導，董事總經理顏炳立對於高雄房價走勢表示，高雄房產市場以內需為主，就算近來韓國瑜市長讓高雄能量滿滿，房價也不會起來，但有量是好事。 2019年來高雄房
現在看到喜歡的房子，趕快買」就對了，因為，房價未來將走高，主要是鋼筋綁紮、模板組立、水電、以及泥作等4大營建工程成本至少上漲20％以上，在成本因素驅動之下，高雄房價「勢必要漲」，而且明年的漲幅至少20％以上。
他表示，由於一個建案從購地到完銷，平均4年，以一個建案平均獲利15％計算，每年的報酬率不到4％，因此，在面對土地上漲、以及營建成本上揚的雙重壓力之下，高雄明年房價上漲之後，消費者和建商「都將有一段陣痛期，雙方要相互調整」。
除了營建成本上漲，缺工問題也是房地產市場的嚴肅議題
他表示，由於一個建案從購地到完銷，平均4年，以一個建案平均獲利15％計算，每年的報酬率不到4％，因此，在面對土地上漲、以及營建成本上揚的雙重壓力之下，高雄明年房價上漲之後，消費者和建商「都將有一段陣痛期，雙方要相互調整」。
除了營建成本上漲，缺工問題也是房地產市場的嚴肅議題
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｜originally written by Lin
實質的買氣必須靠就業機會與人口支撐，投資客只是一時的曇花一現，買一賣很快又會拋售了。
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