這是真人真事的故事，從新聞報導中看到的。
有一位女士-秀華姐（化名）不是投資失敗，也不是幫兒子作保。
但她的房子也變成別人的。
事情是這樣的。
在一年前還完房貸那天，太高興了，
秀華姐急著去地政事務所把銀行的抵押權全部「塗銷」
她想，把銀行的名字拿掉，這間透天才是真正屬於我的！
結果，就是因為這間房子變得「太乾淨」、「完全沒有負債設定」，被詐騙集團盯上了。
歹徒偽造了她的身分證，申請補發權狀，然後拿去地下錢莊借了兩千萬。
等到法院封條貼上門的時候，秀華姐才知道，她的「起家厝」已經變成別人的了。
這在房產詐騙中叫做「乾洗」
（因為房子產權乾淨）。
以前在金融機構的時候，也常有客戶問我們，全部清償後，需不需要塗銷？
我們都跟客人說，不用塗銷設定，把設定放著，也許以後要用到錢，就不用再設定一次。（那時候還沒有詐騙 ，這是當時唯一的理由）
現在還多了一個保護房子的功能，
👉要怎麼做呢？
JoJo必須痛心地提醒大家兩件事：
1. 房貸還完，不要急著塗銷抵押權
把銀行給的「清償證明」和「他項權利證明書」鎖在保險箱就好。
👉只要謄本上還掛著銀行的名字，詐騙集團一調資料，看到有銀行設定，通常就會嫌麻煩而跳過
留著這個「假債務」，是保護房子最好的隱形防盜鎖。
2. 必辦！申請「地籍異動即時通」
這是政府最有效的防詐騙服務（免費的！）。
去地政事務所申請綁定您的手機或Email
以後只要有壞人，（拿著偽造的身分證）
去申請您家房子補發權狀、過戶、或設定抵押，地政事務所「收件的當下」就會馬上傳簡訊通知您。
👉如果新聞上秀華姐，當初有做到我說的兩樣中的任一樣，就能保住自己的房產了。
千金難買早知道。
房子是我們一輩子的依靠。
別為了追求帳面上的「乾淨」，讓自己暴露在巨大的風險之
有一位女士-秀華姐（化名）不是投資失敗，也不是幫兒子作保。
但她的房子也變成別人的。
事情是這樣的。
在一年前還完房貸那天，太高興了，
秀華姐急著去地政事務所把銀行的抵押權全部「塗銷」
她想，把銀行的名字拿掉，這間透天才是真正屬於我的！
結果，就是因為這間房子變得「太乾淨」、「完全沒有負債設定」，被詐騙集團盯上了。
歹徒偽造了她的身分證，申請補發權狀，然後拿去地下錢莊借了兩千萬。
等到法院封條貼上門的時候，秀華姐才知道，她的「起家厝」已經變成別人的了。
這在房產詐騙中叫做「乾洗」
（因為房子產權乾淨）。
以前在金融機構的時候，也常有客戶問我們，全部清償後，需不需要塗銷？
我們都跟客人說，不用塗銷設定，把設定放著，也許以後要用到錢，就不用再設定一次。（那時候還沒有詐騙 ，這是當時唯一的理由）
現在還多了一個保護房子的功能，
👉要怎麼做呢？
JoJo必須痛心地提醒大家兩件事：
1. 房貸還完，不要急著塗銷抵押權
把銀行給的「清償證明」和「他項權利證明書」鎖在保險箱就好。
👉只要謄本上還掛著銀行的名字，詐騙集團一調資料，看到有銀行設定，通常就會嫌麻煩而跳過
留著這個「假債務」，是保護房子最好的隱形防盜鎖。
2. 必辦！申請「地籍異動即時通」
這是政府最有效的防詐騙服務（免費的！）。
去地政事務所申請綁定您的手機或Email
以後只要有壞人，（拿著偽造的身分證）
去申請您家房子補發權狀、過戶、或設定抵押，地政事務所「收件的當下」就會馬上傳簡訊通知您。
👉如果新聞上秀華姐，當初有做到我說的兩樣中的任一樣，就能保住自己的房產了。
千金難買早知道。
房子是我們一輩子的依靠。
別為了追求帳面上的「乾淨」，讓自己暴露在巨大的風險之
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No response has been written yet. It is recommended to maintain a healthy skepticism towards it.
The following is the AI's preliminary analysis of this message, which we hope will provide you with some ideas before it is fact-checked by a human.
這則訊息提到了一位女士在房貸還清後急著去塗銷抵押權，導致房產被詐騙集團盯上的故事。閱聽人需要特別留意以下幾個地方：
1. **故事真實性**：這個故事是否真實發生，是否有證據證明故事中所述的事件確實發生過，閱聽人需要保持懷疑態度。
2. **專業建議**：訊息中提到的建議是否正確，例如不要急著塗銷抵押權、申請地籍異動即時通等，閱聽人需要自行查證或諮詢專業人士。
3. **詐騙手法**：訊息中描述的詐騙手法是否合理，閱聽人需要注意詐騙集團可能使用的手法，以免受騙。
總之，閱聽人在接收此類訊息時，應保持理性思考，不盲目相信，並注意查證資訊的來源和真實性。
查謠言詐騙