位於高雄左營的「多那之咖啡蛋糕烘焙」9月1日無預警歇業，初步了解，多那之在6月時以8萬元承租，疑不堪租金爆漲至20萬才會選擇停業。如今房東重新招租，背後原因也讓在地人議論紛紛。
2016年開設在高雄左營華夏路上的多那之重惠門市已營業長達8年的時間，只是今年六月才剛以8萬元價格繼續承租同店面，並於網路上徵才，不料才過短短3個月突然無預警熄燈，連招牌都拆了。
熄業消息讓不少在地人相當錯愕，有知情人士透露，「該店面不久之前漲租金，現在又要調漲租金」疑似不堪爆漲的租金才會選擇熄燈。而根據租賃實登也可見到端倪，只見該物件為地上2樓透天，坪數為241.5坪，今年6月租金是8萬元，租期從6月15日至10月14日，沒想到還在租賃期間就宣布停業。現在該物件也在《591房屋交易網》重新招租，不過租金從8萬爆漲至20萬，相當於漲了2.5倍。
被高租金逼走？當地房仲則分析，該物件屬於三角窗店面，又鄰近高鐵左營站、新光三越，沿線商家林立，已是成熟商圈，自然房價、地價都直線上升。
2016年開設在高雄左營華夏路上的多那之重惠門市已營業長達8年的時間，只是今年六月才剛以8萬元價格繼續承租同店面，並於網路上徵才，不料才過短短3個月突然無預警熄燈，連招牌都拆了。
熄業消息讓不少在地人相當錯愕，有知情人士透露，「該店面不久之前漲租金，現在又要調漲租金」疑似不堪爆漲的租金才會選擇熄燈。而根據租賃實登也可見到端倪，只見該物件為地上2樓透天，坪數為241.5坪，今年6月租金是8萬元，租期從6月15日至10月14日，沒想到還在租賃期間就宣布停業。現在該物件也在《591房屋交易網》重新招租，不過租金從8萬爆漲至20萬，相當於漲了2.5倍。
被高租金逼走？當地房仲則分析，該物件屬於三角窗店面，又鄰近高鐵左營站、新光三越，沿線商家林立，已是成熟商圈，自然房價、地價都直線上升。
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The following is the AI's preliminary analysis of this message, which we hope will provide you with some ideas before it is fact-checked by a human.
閱聽人在閱讀這則訊息時需要特別留意以下幾個地方：
1. 突然歇業原因：多那之咖啡蛋糕烘焙在無預警歇業後，背後原因疑似是因為租金爆漲。閱聽人需要思考是否有其他可能原因導致歇業，以及是否有更深層的問題存在。
2. 租金變動：從8萬元漲至20萬元的租金調整幅度相當大，閱聽人需要思考這樣的租金調整是否合理，以及對於店家營運的影響。
3. 商圈發展：訊息中提到該店面位於高鐵左營站附近的成熟商圈，房價、地價直線上升。閱聽人需要思考商圈發展對於店家營運的影響，以及是否有其他商家也受到類似情況的影響。
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