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不要再贈予房子給家人了
你乾脆直接捐給政府
最近遇到好幾個賣房子的朋友
那個資料掉出來一看
竟然是贈予
房子賣掉後不但沒有剩錢
還欠銀行跟政府錢
他真的是欲哭無淚
記住105年以後用贈予的方式給房子
那你在出售的當下
就要課徵高額的房地合一稅
因為受贈予的房子出售時
成本是按照當時房屋評定限值
而非市值
限值與市值通常都有很大的落差
舉例來說
你爸今年贈予一間房子給你
限值是500萬
你明年按照當前市價2000萬出售
國稅局就認定你賺了1500萬
如果按照兩年的45%計算
你要繳675萬
那如果你房子還有貸款
你搞不好還要到天前
記住不要用贈予而是用買賣
當然你的金流要正常
否則也會被追稅
你可以父母親各贈予244萬給你
兩年後
其實你就可以用正常金流方式做買賣
千萬不要嫌麻煩
否則繳稅的時候
你就虧大了
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Automated analysis from ChatGPT
The following is the AI's preliminary analysis of this message, which we hope will provide you with some ideas before it is fact-checked by a human.
這則訊息提到了關於贈予房產的稅務議題,但閱聽人需要特別留意以下幾個地方: 1. 資訊來源:訊息並未提及具體的資料來源或相關法規依據,因此閱聽人應該對訊息的可信度持懷疑態度。 2. 稅務計算方式:訊息中提到的稅務計算方式可能過於簡化,實際的稅務計算可能會更複雜,閱聽人在面對此類資訊時應該謹慎評估。 3. 法律規定:稅務法規常常會有變動,閱聽人在閱讀此類訊息時應該確保參考最新的法律規定,以免因為過時或不正確的資訊而做出錯誤的決定。 總之,閱聽人在面對此類訊息時應保持懷疑態度,並在需要時諮詢專業人士以確保自身的權益。
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