公益出租人缺點 若房東為公益出租人，地價稅跟房屋稅都能享受自用住宅用地優惠稅率及自住用房屋優惠稅率，不過在「 移轉土地」時，卻沒辦法享有土地增值稅稅收優惠。 因為在「 出售前1 年內或前5 年內 」，必須「 沒有出租行為 」，才可以用優惠稅率課徵土地增值稅。
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這則訊息提到公益出租人在移轉土地時無法享有土地增值稅稅收優惠，需要注意的地方有兩點：
1. 訊息中提到在「出售前1年內或前5年內」必須「沒有出租行為」才能享有土地增值稅稅收優惠，這樣的規定可能會影響到公益出租人的財務規劃，閱聽人需要確認相關法規是否如訊息所述。
2. 訊息中提到公益出租人在移轉土地時無法享有土地增值稅稅收優惠，這可能會影響到公益出租人的投資考量，閱聽人需要進一步了解土地增值稅相關規定，以避免未來可能的稅務風險。
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