#用不存在的影視園區變更土地暴賺100億!

1. 2018年底,三立花26.63億一口氣買走埔心牧場土地68613坪,每坪只花3.8萬元 左右。

2. 原本那塊地早在1993年就想變更成「產業遊樂區」,要真的要開發,還得跑細部計畫:一堆法定程序才能蓋東西

3. #味全集團持有該土地 20幾年來不斷申請都市計畫變更要改成休閒遊憩,#20幾年來政府從沒核准過

4. 誇張的是,2019年三立跟外面說要弄個「影視園區」,搞得好像政府真有這種分區;但官方核定的細部計畫書裡,分區名稱還是「產業遊樂區」,根本沒「影視園區」這東西

5. 更扯的是,他們用 #前瞻基礎建設特別條例第11條的「直行變更」,從2020年12月到2021年3月 #不到半年就從地方跑到中央過關,公開展覽、公聽會啥的全都省了

6. 其實中央前瞻計畫裡 #根本沒列要在桃園蓋什麼影視園區

7. 變更後周邊地價狂飆到18.7萬/坪,6.86萬坪粗估賺破100億

8. 這塊土地有一半以上是國有地,結果變更完後的開發利益全部給三立

9. 味全賣掉牧場當下也就賺差不多10億,但後面這波地價飆升才是三立真正的暴利來源

講白點,他們用看似合法卻根本沒在前瞻裡的理由搶快變更,最後獲利百億,過程短又快,誰看了不心驚 ?
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閱聽人在看待這則訊息時,應該特別留意以下幾個地方: 1. 訊息中提到的「不存在的影視園區」是否真的存在,以及相關的土地變更是否合法。 2. 有關土地變更的程序是否經過正確的法定程序,是否有政府相關部門的核准。 3. 訊息中提到的前瞻基礎建設特別條例第11條的「直行變更」是否合法,以及是否有適當的公開透明程序。 4. 土地周邊地價飆升是否合理,是否存在操縱地價的情況。 5. 最後獲利是否合法,是否有違法取得暴利的情況。 閱聽人需要注意這些地方,以確保訊息的真實性和客觀性,並避免被不實或誇大的資訊所誤導。
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