文／賴淑惠 前一陣子，台灣不動產投資協會預估，明年房價還有機會再下修5％～10％，更可怕的是，連租屋市場的租金也有修正約正負5％的空間，換句話說，「以租代售」恐怕已經不是最好的投資策略，現在甚至有人預測，房市可能還會壞個45年，姑且不論這個數字是不是可信，但市場的氣氛再這樣下去，別說口袋不夠深的屋主撐不住，再死硬派的硬頸屋主，信心恐怕也不得不動搖！ 房市還要壞45年？！房市氣氛讓屋主的信心

摘要 2017年，在政府的房市政策之施政計畫中，鼓勵老舊住宅的重建，加速都市更新，希望在政府住宅政策的推動下，人民的居住能夠安全，而且付得起購屋費用。唯台灣房市已面臨長達三年的不景氣，建築業者及房仲業者的生計都已受到影響。另外，若由2017上半年國內房市變動情形來觀察，再依據仲介業者的訪問調查，2017下半年房市呈現價量齊穩的整理走勢。若政府房市政策能洞察房市走勢，瞭解當前不動產相關業者的困境，積